萧奇是准备用2000-3000的价格去轰炸市场的，可首都市赶紧的用了一系列的办法，才算是把香格里拉小区给说服了，最后去年的平均均价是6800每平米，比起旁边的同州市场价格便宜了30%——虽然最开始首都市是要求不能低于20%以下的，但现在30%的幅度，首都市也没好意思说。
倒不是说同州的房价涨得太快，相反的，同州的房价在首都市的区县里面是涨得最小的，其它地区的均价早已超过了10000每平米，首都四环路以内均价更是达到了18000-20000左右。
一年之内就涨得这么高。他们也不好意思让仙女地产再跟着他们飞快上涨，而且这个幅度也不是不能接受，也就睁一只眼闭一只眼了。
也因为这个缘故，仙女地产在香格里拉小区的利润率是非常高的。就算是非常爽利的给建筑公司、材料供应商们加钱，就算是做了很多很好的绿化和配套工作，这整体的利润仍旧是达到了50%，简直是让人瞠目结舌。
当然了，能有这么高的收益。最重要的原因就是仙女地产的土地成本太低了，而且其中包含的一些社会关系成本也根本就没有，根本不用打点任何人，首都市那边一律都开绿灯，谁也不敢在里面吃拿卡要。