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于是三方快速洽谈，很快定下了合作基础：待具体的设计方案出台，并且经过三方确认之后，三方立刻共同出资5亿元人民币，成立燕京古北水镇旅游有限公司，万盈占股60%，华青旅占股30%，秘云县政府占股10%，具体出资上，后两者承担一定比例的溢价，来降低万盈的实际出资金额，最终的实际出资金额为：万盈出资2亿，华青旅出资2.25亿，秘云县政府出资7500万。
燕京市政府与万盈地产签订了扶持古北水镇建设发展的备忘录，待燕京古北水镇旅游有限公司正式成立之后，由市政府作担保，向燕京银行为整个项目担保贷款45亿元人民币，万盈以及华青旅则不需要以母公司的资产作为质押。
燕京银行在未来的三年内，共分三批次，将45亿元低息贷款支付给燕京古北水镇旅游有限公司，三年支付比例为4：4：2，项目还款自项目启动的第五年开始，还款周期为20年。
这个贷款条件，绝对是房地产领域极其罕见的，从这一点上，也可以看出，燕京市政府对这个旅游项目的重视程度。
一切谈判在短短两日内迅速尘埃落定，蔚澜开始着手注册新公司，同时与华青旅以及燕京市委、秘云县委沟通整个项目的