意冒着风险去银行贷款，买地盖房，不就是赚钱吗？房地产开发商想要赚钱，还银行贷款和利息，他就必须赚钱，钱从哪里来？肯定是从房子上面找回来，房价肯定就会越来越高。”
“银行在这里面充当了杠杆的作用，假设你手上有10万块钱，一般情况下只能购买到10万块钱的东西，但是买房子的时候，你可以首付10万，贷款30万，买下40万左右的房子，相当于用10万的钱买到实际40万的东西，这就是杠杆效应，提供杠杆的就是银行，虽然还有30万块钱你要还给银行，但是当你买下房子的时候就是用10万的代价获得40万的房子。”
“这难道不是好事吗？给了一部分人更多的选择，如果不能够从银行拿到贷款，他们可能还要攒好些年才能够存到那么多钱，才能够住进新房里。”向婉说，“银行贷款给房地产开发商，房地产开发商要从消费者这里获得回报，肯定会提高房价，但是有购房意愿的人口数量肯定有一个动态平衡，而且房子的数量会与人口数量形成一个平衡，当房子的数量达到一定的时候，供过于求，房价应该会平缓下来，这几年房地产的确发展的很厉害，房价也涨的比较厉害，但再有几年应该涨不动了。”
苏醒笑了下，摇摇头，端起茶