了二天，郭村长通知二舅要胡佑民去村部谈租房的事。和二舅到了村部，郭村长和杨书记都在，郭村长先开口，说胡佑民的要求能不能放松点？开始的条件其他村干部通不过，他们也不好向村民交待。杨书记在边上说村里很欢迎他来投资，以后村部会为他的厂子保驾护航，放心在这里投资建厂。
胡佑民恭维地说：“我就是看到这里民风纯朴，郭村长和杨书记正直公平，重视外地投资，才决定在这里开厂的。不知哪些条件要改？”
郭村长说是租金和合同期限，要一千八百元一年，考虑他投入比较大，可以免二年租金，租金从第三年开始，按百分之五递加，合同也只能签十年。
经过一番讨价还价，最后敲定老队屋和房子前后的空地按一千五百元一年，免二年零三个月租金，其中三个月是建房建厂筹备期，预交二千元押金，租金一年一交，从建房手续批下来开始计算。合同十年一签，租金从第五年开始按百分之五递增。谈好后杨书记拿出一份合同问是不是现在就签？胡佑民拿过合同，说先看看合同条款，挑个吉利的日子再签。
回去后胡佑民仔细研读合同，增减了一些条款，将粗象的内容细化，将违约金提高到五万元。第二天一早找到一家律师事务所，花