本来也是如此，记忆中前世中科大在上海的研究院好像也还引发了一场纠纷，大概就是土地划拨和商业性质问题，而随着房地产的全面兴旺，地价暴涨，几百亩土地是个啥概念，几十个亿的收益，哪个政府也不敢说轻易放手啊。
茅向东和吕宗平自然也明白其中道理，他们在和沙正阳研究两大核心区规划建设时，沙正阳就已经把道理说得很透了。
未来房地产业会是一个非常疯狂的二十年，土地非税收入将会成为一级政府，尤其是一二线城市财政收入中极其重要的一部分，甚至会让一些对此没有防备或者说没有做好充分思想准备的城市为此患上依赖症而不能自拔。
土地非税收益来得太轻松会让很多地方政府甚至下意识和有意识的忽略了财政收入的最根本——税收，所以以至于到了后来房地产滞涨阶段，土地不好卖了，成本提高了之后，财政就捉襟见肘了，甚至只能寅吃卯粮了。
茅吕二人虽然还想象不出一二十年后那种疯狂的状况，但这两位能干到这个位置上，自然从眼界思维上都不差，沙正阳对这一情况进行了较为详尽而合理的分析判断之后，基本上还是认可沙正阳的观点，土地收益只能是锦上添花的东西，绝对不能拿来当做支持财政的根基