发区南部与北部的咽喉，联通海州与望海的临海公路就是从山谷当中穿过，‘交’通比较便利，包飞扬的计划是将临港经济开发区的技术与研发力量集中在这里，也可以起到推动两个片区发展的作用。
智谷以北，就是最初的海州经济技术开发区，包括从主港区向西，西至运盐河、北至大港路、南至马山路这一片，这里将重点发展出口加工产业。经过十几年的建设，核心区已经建成比较成熟的配套与一定规模的工业，其中的纺织、机电、粮食加工等产业已经具有一定的基础。
不过，以前临港经济开发区的产业规划并不是很明晰，不同产业的工厂‘混’杂在一起，没有形成产业协同的优势。实际上现在国内其他地区的开发区、工业区都有类似的情况。一来招商引资并不容易，为了引进一个项目，地方政fu往往要承诺很多优惠，付出许多努力，而没有办法设定太多的限制。然而就算是这样，能够引进项目的数量也很有限，所以不管是什么项目，地方上都会欢迎并争取，这就造成一个地区开发区内什么样的企业都有的局面。
而且由于地方政fu的财力有限，大多数地方开发区的基础设施建设也没有办法一步到位，往往只能够建一块开发一块，所以这些项目也往往都集中在