复停车场的功能，以此作为招租的优势条件。
还有首层和二层，他也是考虑到底商的需求，特别要求把两层的层高设计为4.2 米的。
甚至还着重考虑了货梯、卸货出入口尺寸，以及日后安装中央空调和监控等问题。
毫无疑问的是，由附近这么多外国人群体，这两层位置用来招商办餐饮，绝对钱景远大啊。
甚至他完全可以把他的“冰河世纪”搬过来，办成正式的常年营业娱乐场所，又或是在此地开个“衍美楼”分店呢。
这不就是公私两便吗？
而其余楼层设计重点，他也放在了怎么最大限度的利用空间和便利、安全上了。
不但考虑了客梯、货梯、洗手间、杂物间、消防设施与防火通道。
还提前为空调、液晶屏、电话线、网线、监控、门控、防火帘这些未来需要增加的电子设备，甚至电路升级的需要做了提前准备。
最后还有一个特别的地方，就是他在楼宇外面，还设计了一个面朝长安街的巨大广告位。
可以醒目的把一个或数个企业的广告放在上面。
至于北极熊大厦的名字和logo都置于楼层顶端，相当一目了然。