搬走了，小楼生意就少了一大半，所以打算卖出去。
小楼虽然有三层，但是总共就不到六百个平方，最后于跃以二百万的高价把小楼拿了下来。之所以价格这么高，一来他是独立的一栋楼，二来它本身也是装修好的，只是有些旧了，并且每个房间都配有空调，所以价格高点就高点，却是省了于跃不少的麻烦。
拿下小楼之后，于跃让父亲老周先把所有的原旅馆床铺和床头柜，于跃都卖给了旧货市场，毕竟旧的不去新的不来。
拿下小楼后，于跃招人三楼靠近楼梯对面的那个房间里的卫生间的墙和马桶拆掉，改成了一个洗衣房。
同时，于跃还去家具厂定制了不少大学学校里四人宿舍的学生套床，上铺是床下面是办公桌和衣柜的那种，全木结构，看上去要比学校的那种那种高端的多。同时，于跃特地在衣柜上方空出一段距离，是用来放盆和洗浴用品的。毕竟卫生间就那么一点地方，完全放不下东西。
在量好尺寸之后，于跃找来水电安装公司把一层二层的所有房间电路都改装了一下，改装好后重新贴上了墙纸，小楼的外面重新进行了涂刷，看上去里里外外都焕然一新。
于跃把一楼的八个房间安排成了男员工宿舍，二楼十一