是不算面积，而且原来的户主一家在上面种植了很多花花草草。
最让傻姑看中的是外面有一个接近一亩地的院子，现在已经被种上了十几棵果树，还能在这里种植菜疏，靠近院子边角上就是闽都河，常年有河水从这里流过，这里还真有点人杰地灵的感觉。
据中介公司的人说：“这是一块三角地，当时开发的时候就是考虑到靠近河流没有办法盖一栋高层建筑，所以就设计了这个别墅，工程完工两年多才卖给了一个香港人，可是他只在这里住了不到八个月家里有事就马上搬回香港了，这房子从到我们手里做出广告已经三个月了，你是第一个进来看房的人，我们还真的跟你实话实说，这房子主要是价格太高，而且还是一次性付款，没有贷款的条件”。
傻姑知道还有一个缺点就是这里离市区差不多1.5公里属于郊区了。
最后傻姑问中介公司的人：“这栋楼房和这所院落一共多少钱？”
这个人说：“一口价五百万！”
傻姑一算每平米接近一万七千元了，最后傻姑说：“你们回去商量一下，我准备给你们四百万，而且还是一次性付款，但是房产交易税和转户相关费用我概不负责，我可以先交订金，你们办好房产证我会一次