去的时候赶紧出来，所有人都不玩了再冲进去。”
“现在碧桂园被炒的火热，追从者无数，这时候进场，先是利益不会最大化，而一旦出现变故，损失却是最大化。”
“在同等条件下，这时候投资碧桂园不是最佳选择。”
说着李富想了一下又道：“另外就是风险太大，现在炒的有些过了。他们的招股说明书我也看过，o6年年末，对方净资产不过1o亿港元，现在光是额配售部分总共出让股权就能融资15o亿港元左右，相当于去年年末净资产的1o倍。
投资者之所以对碧桂园看好和追捧，最重要的一点就是碧桂园可以低价拿地。
他们的招股说明书显示，地价成本占总成本比例不足1o%。
很多人觉得这是一个优势，实际上在我看来这恰恰是个劣势。
低价拿地，在场做房地产的企业不少，都明白这寄希望于什么，一旦出现局势动荡，风险太大了。”
吴亚君和李东几位涉足地产的老总都连忙点头，地价成本不过总成本1o%，这是什么概念？
李东的东宇地产，地价才是大头。
占据总成本的6o%以上，一方面说明东宇地产在这方面开销太大，