抓住这两个特性，黎小明微微一笑道：“呵呵，陈老板，你这么说的话，我就觉得，咱们还是有商量的余地的，你看看啊，这写字楼一共是十层，我算他一层两百万，那也是两千万左右，还不说装修的费用吧，这就是一大笔钱了，这第二，你看看你这写字楼，喏，你瞧瞧，这墙皮都掉下来了，你说该不该装修呢？那又是一笔钱！再说说这家具跟一些设备吧，都是几年前的东西了，我都要换掉，所以你想想，这一共下来，我还能有多少钱是给自己留着的呢？”
黎小明说到最后是直接一摊手，一副无可奈何的表情，显得很是尴尬。
见此，陈玉娜顿时就有些脸红了，也的确是随着黎小明所说的那些个毛病，还有问题，不得不说，这里的一切，对于她自己而言，都有些看不过去了，光是一楼，就有这么多的问题，还不说二楼、三楼、四楼，甚至是五楼六楼以及往后面推算的楼层，肯定不用想，老化的程度自然是要比这一层二层要严重的多。
她这会儿是面色泛起了一阵阵严肃的表情，当即便听到她厉声道：“黎董事长，那既然是这样的话，你是不是不打算买了呢？那好吧，我们今天的谈话就到此结束算了，反正你也没有打算是出价买这栋写字楼，那我就只能是等等再