华民集团和世纪风华内部有这样的看法在陆为民看来也很正常,因为这符合当下国内经济界的主流观点,虽然经历了2008年金融危机的冲击,但是2009年推出了几万亿的强刺激方案,使得国内经济在略略受挫之后似乎又一下子恢复了健康,而几万亿的基建投入更是有相当大一部分流入了房地产市场,使得房地产市场更呈现出一片火爆场面,这种情况下要让华民集团和世纪风华调整战略无疑是有难度的,华民经济研究院也就承担起了对国内房地产市场的细化分析任务,尤其是要佐证陆为民提出的这个观点。
华民经济研究也不负众望地通过多个角度分析了当前国内房地产市场这种疯狂的不可持续性,以及从国内经济结构面临的调整和国外市场出现的变化来论证下一步经济减速可能对房地产市场带来的影响,最终华民集团和世纪风华勉强通过了进行适度调整的意见,但是在调整力度上仍然有所放缓。一直到今年国内经济气候明显趋冷,世纪风华决策层才认同了这一观点,开始加大力度调整方向,彻底放弃了向二三线城市扩张的想法。转而加大力度继续在一线城市和部分二线城市深耕发展。
“房地产市场走出去是世纪风华确定的策略,不过国外市场恐怕水土不服的情况更突出吧?