，每套70平方米来计算，那成本价就在4.46万每平方米。当然，这还不算地价。
按照目前三环的地价，这块小区的总地价在30亿人民币左右。这合计下来，就高达60亿成本了。那成本就飙升到了8.92万每平方米。这还是最低成本价。这开发商总要赚钱吧，尤其如果是贷款修建，那还要计算贷款利息。这算下来，房价不卖到12万，那就是亏本。真要赚钱，卖到15万，才算是勉强。当然，这个勉强，是按照房地产商其他楼盘的利益来计算。而真的想要盈利，那价格至少得到17万每平方米。
帝都三环，每平方米17万，这个就很有点贵了。对于众多开放商来说，到时开发出来了，卖给谁？这越是高品质的楼盘，这风险越是大。这投资太多了，利益和回报率不对等。毕竟这开发其他楼盘， 不用担任何风险，轻轻松松赚上个几倍的利益，简单的如同从地上捡芝麻一样。投资这个， 风险太大。
而且，这还是按照最低成本的评估，实际上， 林风修建这‘三味公寓’，花费了多少钱，谁都还不清楚。毕竟他们也就清楚地价，以及根据他们各自的经验评估‘三味公寓’的建筑价格。但实际上，很多细节上所，都是无法评估的。例如，这地下九层停车场，究