沿河的水浇地在欧洲可是宝贝。因为，在河边安一个大水车，灌溉都不用人力，方便得很。在欧洲，大河边的水浇地，一般都是用来种植价值高的小麦的。只有不靠大河边的土地，才会种植黑麦。毕竟，小麦和黑麦的差价有好几倍。
曼哈顿岛是哈德逊河口的长条形岛屿，整个岛地势平坦，取水方便，很适合灌溉。所以，艾伯特干脆在岛上河边修建了十几个大水车，利用自然的水力来灌溉。
而为了安全，艾伯特还在曼哈顿岛中心，修建了一座小城堡，作为总督府。另外，曼哈顿岛四周，还修建了五个碉堡，用于警戒，以免遭受印第安人的攻击。
在5个碉堡的保护下，岛上的农民开始了辛勤的耕作……
岛上的农民，都是艾伯特从布雷顿角岛上弄过来的。之前，马林运了几万英格兰难民去布雷顿角岛上。艾伯特觉得太浪费了，于是问加兰德要了几千人过来。正好，布雷顿角岛上也用不了那么多劳力，加兰德就送了几千移民给艾伯特。
几千人开发一个只有59平方公里的小岛，那是绝对足够了。正好马林给艾伯特运送了好多从克里米亚进口的牛过来，在人力和耕牛都充足的情况下，艾伯特直接开始开发曼哈顿岛了。对此，马林也表示同意