宅基地等面积置换，将建房户户头与宅基地面积分开，双轨审批宅基地，这是农村解决宅基地问题的常用方式。祁景宏思考片刻，示意停下来点烟的祁景焘继续说。
祁景焘吸口烟，不紧不慢地说“新建民房可以和唐琪村委会一样，统一建盖成三楼一底联排别墅式样。如果我们村核算下来土地宽裕，最理想的是建盖成三楼一底背靠背别墅式样。每栋民宅有近500个平方米的使用面积。
如果资金宽裕，可以考虑建成四层半，给每户人家留出60多平米的大阳台。农村里总有些东西需要晒场晾晒，每家每户都有这么个大阳台，可以解决许多实际需要。这样的民居，哪怕是普通的四代同堂，七八口人的村民人家共同居住也绰绰有余了。”
祁景焘将自己了解到的城里、郊区、唐琪村委会那些已经完成，成熟的农村改造的方案说给祁支书听。
祁景焘所说的那些改造方案祁景宏都知道，他还是耐心听完，才笑呵呵地说道“是啊，现在的钢筋混泥土结构楼房，如果统一设计，统一建盖，统一施工。咱们农村有自己的宅基地，土地费用根本就不用考虑，仅仅是房屋建筑成本，不过300多元一平方就能完成。
平均每户人家一栋新房，十三