给中国，保留香港岛与九龙半岛是不可实行的。
那么就出现了一个问题，距离被收回越来越近了，买地皮置业这年限怎么算，因为英国对新界的租期就剩十几年了，也就是说英国卖地皮也就只能卖这十几年的权限.买十几年的土地所有权还不如不买，所以英国非常想要延长租借新界的年限.
79年港督麦理浩访华就从商业的角度请求延长租期，哪怕不能延长租期他们也想中国同意他们售卖超出97年期限的新界地皮契约.并把“新界“地契原来的年限规定(1997年6月27日)改为本地契“在英国王管制此地区期间内有效“，借以达到模糊“九七大限“的目的。
但中方告诉麦里浩，无论用什么措辞延长地契年期，都必须避免涉及“英国管制问题“。同年 9月，中国外交部部长助理宋答复当时英国驻华大使柯利达，中国政府不同意英方的建议。
这时候所有人都知道这新界收回肯定是板上钉钉的事情了，关键是地皮再买只能买十几年的期限了，最最关键的香港开始流传九七大限的说法，就是说到了九七年新界被收回后所有之前购买的地皮契约都不在有效，甭管你买的地皮契约是多少年，到时候统统都不是你的了.
那这谁还敢买