15.6%.
可以说严重影响了正常的经济循环.
可是,这时候的曰本人多数都是乐观的.对未来有着无限的幻想.曰本人对股票、债券、房地产投机变态的痴迷,因为曰本股票已经连续25年持续上扬,似乎曰本的股市是永远上涨的神话.
乐观的观点认为只要对土地的需求高涨,那么经济就不会衰退,而且市场也鼓励人们不断购买股票,声称股票从此不会贬值。甚至,曰本媒体为了给这种经济繁荣状况命名,还希望募集像岩户景气、神武景气类似的名称。
从经济学原理来说,土地价格上升,导致租用土地的工厂或写字楼的企业盈利率下降,因此合理的做法是出售土地购入债券,因此会带来土地需求下降。
根据供求理论,价格终将趋于均衡。但是曰本企业普遍实行以帐面价值计算土地资产的做法,因此从表面上看企业的收益率也并无变化,而帐面价值与现实价值的差额就导致了帐面财产增加,从而刺激越笨企业追求总资产规模而非收益率。
为了取得大都市周边的土地,许多大不动产公司会利用黑社会力量用不正当手段夺取土地,从而导致了严重的社会问题。而毫无收益可能的偏远乡村土地也作为休闲旅游资源被