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受经济危机影响，韩国房地产行业遭受重创，以首尔为例，首尔的商品房价格在短短几个月时间暴跌了22%。
正是在这种大背景下，金允浩的房地产公司利用从泛西帮和七星帮借来的1000亿韩元（约合1亿美元），大肆抄底地皮。
政府出售地皮，走的是拍卖方式，需要交纳地皮总价10%的保证金，随后在规定时间内缴清剩余部分，之后在办理土地证等相关手续。
而民间采取拍卖方式出售的地皮，需要交纳地皮总价6%的保证金，需要在约定时间内缴清剩余部分。
参考这些交易方式，利用房地产杠杆原理，通常1亿美元的资金最多可以购买到总价值10到15亿美元的地皮。
不过在金允浩的授权下，李潇苒这个疯女人玩的更大。
她直接从这些房地产公司购买地皮，省去缴纳保证金这一环节。
在与对方签订购买地皮合同时，只缴纳了一笔低廉的订金，约定2到3个月的还款期限，最后加上高额的违约金条款，作为保证。
如此操作，曦贤房地产公司用1亿美元的资金，就购买到总价值50亿美元的地皮。
这种疯狂的操作，看的所有人胆颤心惊。就连