房地产，却是没有包含在公司的资产里面的，而是属于周氏家族私人所有。
如果把这部分的资产加进去，相信周生生的控股大股东周氏家族进入香港前二十是一点问题都没有。
又比如说国美电器的那位前华国首富，手上光是在首都都至少有300家的国美门店没有加入国美电器的上市资产之中，而这些门面可是随便拿一间出来都是价值几千万上亿的。
最出名的自然是香港的霍氏家族，那位以红色商人闻名的香港前任首富，在香港大大小小的物业超过数百处，可这些也同样只是私人财产，并不对外公开，因此给人造成了霍氏家族仅仅有300多亿的家产。
结果在2013年霍家兄弟争财产时，才爆出其实霍家持有670多亿港币的家产，就这也不是全部的，因为很多产业都是霍家的夫人和子女们私人持有，加起来的话，霍氏家族排名香港前五是一点问题都没有。
欧美和日本韩国、香港宝岛都一样，让核心资产不上市，这样做的目的一般只有一个，那就是合理的避税，以及避免政府和机构的监管。
他们通常是用基金会的形式出现，比如李超人的，就有个“李氏家族基金”在里面，霍家也有“霍兴业堂”，乔帮主也有自己的私人信