么要出台这样的金融政策，是他们没有想到这些政策会导致楼市、股市大跌。那么，在楼市、股市已经开始暴跌的92年，大藏省为什么还要出台地价税，让不动产业丝毫得不到喘息的机会呢？
有不少人认为：90年之后的几年，曰本政斧一连的经济政策把曰本经济推入不能自拔的“泥潭”，让整个曰本经济出现“空白”的十年(90年中期-2000年)。
准确地说：不是90年的政策有问题，而是85年曰本全面开放不动产市场，寄希望通过不动产来让曰本经济继续保持高速发展的政策有问题。在不动产市场全面开放的85年-89年，曰本以及世界的变化让曰本政斧清楚的看到了85年所犯这一政策错误的严重姓。90年以后的政策不过是对85年所犯错误的紧急更正。
房地产是不是有泡沫是以实体经济为参照物，房地产价值脱离了实体经济的支撑就被认为是泡沫。
但是，房地产泡沫一定会崩溃，或者说房地产泡沫一定要以房价暴跌的方式来结束，这在经济学上是找不到依据的。脱离了实体经济支撑的房地产泡沫一定要被捅破吗？答案也是不一定的。
在经历了房地产泡沫崩溃的曰本学术界比较主流的观点是：房地产泡沫是不是需要被