经济及产业氛围，民众就可以清楚比较，究竟怎样的房价才是合理的，或是来研判这几年来这间房子的增值实力优或不优。
在房地产经济体，因为市场规模十分庞大，政府不应该「干预市场」、左右市场价格；换句话说，市场机制的力量胜过一切，所以：「市价就是合理价」。
能够成为成交市价，就表示买方与卖方达到一定程度的共识，只要买卖双方有共识，便没有合不合理的问题了。毕竟房屋买卖过程中，主观因素居多，很难为「合理」房价找一个通则定义。
如果一定要找出一个法则，那应该是「开发商有利润、投资者有薄利、消费者买得起」，达到三赢的平衡。房市景气若下滑，主要还是受制於总体经济的干扰。
供需平衡就是合理房价。以供需法则来看待合理房价。
供给少房价高、供给多房价低，这是自然不变的原理。举例说钻石这麽贵，却很少人会质疑钻石价格，因为它很稀有；一公升汽油二十五元，一瓶水六百ＣＣ二十元，水都比油还要贵，看起来也似乎是不合理，但是因为有市场需求，水被赋予新的价值，所以不能单用价格来评估价值。
也就是说，只要买方认同的价格，就是合理价。
高房价是房市