。「现在你会痛，但你还能负担。不要等到有一天想买房子的时候，你只能搬去乡下。」
买家变少，手笔变大。
「今年购屋客的特性就是：买家变少，手笔变大。」手上5个台北市预售个案的郭正安分享销售经验，他说，买2亿豪宅的客户，下决定到下订签约不过半小时，因为他们决胜千里；
买2,000万的房子的客户常常就要担忧这担忧那的想个两礼拜。
「我每天接触这些买家，分析他们为什麽买？后来发现，是因为我们的钱太少，他们的钱多，自然觉得我们的房子很便宜。」
但是市场一有什麽风吹草动，永远都是中下阶层的民众在恐慌。彭怀南的房价过高的论调风波之后，民众不敢买，只有够GUTS跟口袋够深的「资本家」才会敢出手。
郭正安分析，今年买房子的客人跟过去的很不一样，去年是传统投资客，买房子的自备款顶多1至1点5成；今年进入房市的热钱不是陆资、不是港资，也不是外资，就是遗赠税率调降后回流的资金，自备款拉到3至5成照样下手的，大有人在。
从今年元月份政府宣布遗赠税一口气从50％砍到10％以来，过去国人流向海外约9兆的资金，预估将在3至4年内回流，