何会增值？
因为需求大於供给时，房地产就会增值；多数人不买房地产时，就会贬值。
增值的条件有哪些？
经济很好时。未来发展看好时。
有例子可佐证吗？
例如台北市内湖区民国1997年时，平均公寓的成交价一坪大约16万，土地一坪大约30万。
2000年开始，内湖科学园区的发展带来大量就业人潮！未来发展看好！
2003年平均公寓的成交价一坪大约20万，土地一坪大约60万。明年即将通车的内湖捷运，更让未来性看好！
2007年平均公寓的成交价一坪大约27万，土地一坪大约120万。
今年全球大环境整体不好，景气非常差！今年平均公寓的成交价一坪大约26万，土地一坪大约130万。
(2013年平均公寓的成交价一坪大约50万，电梯70万，土地一坪大约200万。)
注：土地之所以不降反而上涨是因为内湖的土地越来越难买到了，就算有钱也买不到，加上跟台北市大安及信义区相比，相对便宜，所以内湖的土地目前仍旧维持不败！
以上都只是个人的观察数据跟资料而已，仅供参考。