纷纷对大亚湾石化基地的建设进行了仔细报道，有评论员分析这座工厂的投产对中国南方地区以及整个中国的经济带动作用不可估量。很多经济专家也纷纷预测，随着东星石化基地项目的顺利完工，中国华南地区的轻工业会迎来一波很强劲的发展势头，香港的轻工业制造能力即将发生转移！
香港经济在82、83年房地产泡沫破灭和中英谈判的双重打击之下迅速跌落。房地产业的跌幅甚至超出了理性价位跌进了谷底！
1982年底，香港楼价比1981年下跌60%，1983年房地产市场全面崩溃。直到1984年9月，“中英联合声明”签署后，市场才重新复苏。
实际上在今年早期香港股市就迎来了低价位的反弹，随着香港经济的转好，许多跌得很惨的地产地皮也迎来了一波小小的上涨浮动。
很多香港的企业主已经看出来了，随着中国改革开放的加深势必会吸引大量的外商投资，大陆无论是地皮还是人工都极其低廉，香港工人月工资已经突破3000元而内地工人月工资才不到百元。在这波香港经济危机之后很多企业主开始了另作打算。正好趁机转移生产基地。
加之港英政府建设金融型香港的计划启动，制造业在香港越来越难以为继，