整个南山市的城区规模极小，从地图上看，只有狭长的一条，剩余的两边虽然规划得整整齐齐，但是根本没有开发商入驻，就连地产商也就屈指可数的那么几家。
再看工业区和商业区的规划，完全脱节，商业区在旧城区中心地带，而工业区离开城区七八公里远，面积虽然广阔，但是将近一半的土地都被划了出去，既没有工厂也没有住户，只是一片烂尾的荒地。
李强看出张云天有些想法，所以赶紧示意在台前唾沫横飞的畅想南山市美好未来的城建局副局长停了下来，然后笑呵呵的问道：“我听说啦，张董是土生土长的南山市人，不仅有抱负，有能力，而且对家乡的环境也非常的熟悉，不如你来提提你的看法，我们百花齐放，不搞一言堂！”
张云天笑了笑，心道这可是你让我说的，他清了清嗓子，站到台前，“既然市长让我说两句，那我就献个丑，如果有不当之处，还望大家海涵！”
他指了指城南的工业区说道：“这一片，虽然是工业区，但却不是纯粹的工业区，而是要以工业聚集人气，提升周边房产的价格，与旧城区形成一个南北相对的商业圈，厂区越多，效益越好，周围的居民才会越多，消费能力也会跟着提升，进而带动商业的发展，而商业的