更好，我想通过你了解一下有没有更好的、不是业内既定套路的分析方法，这样将来也能双管齐下。”
李牧笑道：“那我就随便说说了。”
蔚澜忙坐直了身体，认真说道：“洗耳恭听。”
李牧道：“首先定一个大基调，未来十年内，全国房价稳步上涨甚至快速上涨是根本性前提。”
蔚澜点点头：“我赞同。”
李牧又说：“在这个大基调下，其实我们无论在哪买地、买什么地，哪怕是五线城市，只要我们买在城区内、只要我们拿地的价格不高于市场行情，那基本上都是稳赚不赔的事情。”
蔚澜认真的说道：“这个我也100%赞同，现在确实是一个红利期，至少稍微有点脑子，基本上怎么做都是赚。”
李牧道：“有了这个背景判断，我们做地产投资的时候就能放松很多，也能放得开手脚。”
“然后呢？”蔚澜托着下巴、看着李牧，说：“你还是没说你到底怎么判断一块地或者一个区域是好还是坏。”
李牧说：“在我眼里，最好的筛选条件一般就那么几个，比如，看看哪里外国人多，大体上说，西方人、日韩人扎堆的地方，消费水平确实会比其他地方高一些，所