负债是个大问题、负债是个定时炸弹，但是，只要你的高负债率换来的是稳步上升的硬通货，你就什么都不用愁。”
“这就像是借钱屯黄金，只要黄金价格一路走高，我随时可以把手头黄金出手，随时套现而且有大量利润，我怕什么？我哪怕把器官都抵押给了金主也完全不怕。”
李牧回想后世，不明所以的吃瓜群众总觉得某些大富豪以及他们的企业负债率太高，尤其是房地产企业，但是，这些企业拿负债换回的地产项目几乎全都是稳赚不赔，负债再多也完全不用担心，楼市在未来十年内坚挺如铁，地产作为良性资产，随时可以在市场上卖掉套现。
不过，眼下国内的房地产还没有真正开始起飞，还没有向恒达这样最高负债过万亿的巨型房地产企业，所以，即便蔚澜也没有这么大的胆子，甩开一切包袱拼命往前跑。
在李牧看来，最起码未来十年内，一二线城市的房价是持续走高的，只要是在这个时间和地域范围内，房地产生意真的是怎么干怎么赚。
就拿普通老百姓来说，谁现在要是有眼光砸锅卖铁借钱贷款在燕京买套房，两三年后就能咸鱼翻身。
只可惜，这个年代，极少有人拥有这样的眼界，绝大多数人都是后知后