喜欢购买相互毗邻的地块，因为在大片的土地上运营牧场更加高效，而且购买邻近的地往往也更容易因为他已经了解要买的东西、也了解卖主是什么样的人。此外，他也不会开发他买下的地。他说。“我们不会把我们的做事方式加在其他人身上。”他以这种方式在得克萨斯、佛罗里达和新墨西哥的偏远地区将原有的几个养牛场合并在了一起。
把地买下之后，凯利往往实行有些牧场主称之为“休养”的策略。他会让养牛业务继续运行，基本上都会将地重新租给之前的主人他们已经了解如何运营现有的业务。凯利称他的牧场业务收支平衡，在凯利拥有的土地上工作的农场工人和牧人未回应记者的采访要求。
凯利的土地投资的价值难以计算。得克萨斯阿尔派恩(Alpine)的房产经纪人强尼·卡朋特(JohnnyCarpenter)说，“他开始在这里买农场时，我们大家都认为他疯了。”五年间卡朋特大约卖了西得克萨斯的六座牧场给凯利。他说，自那以来，凯利在那些坐拥山景、风景优美的地方买下的土地的价值已经翻番。得克萨斯圣安吉洛(SanAngelo)的牧场经纪人奇普·柯尔(ChipCole)参与了凯利购买的大约15座牧场的交易，他说，那些地的价格在2