故事要从十几年前说起。
有位很老很老的华侨富商想要归国养老，一直找不到合适的房子，像这种财大气粗的富商和普通人想法不同，他懒得四处看房，直接花钱从政府那里投下一块地，打算自己充任开发商建设满意的住宅小区。
他最初的设想是建别墅区，但富商无儿无女，连个宠物都没有，一个人住嫌别墅的面积太大，就把计划调整为中等户型的高档住宅区。
方案确定下来以后，按照他们老派人的老规矩，富商在动土之前先请了一位风水师来看看，称之为踩盘。
这本来就属于走流程的项目，通常风水师只是到工地上转几圈，选中一处地方，等动土仪式的时候便在那里挖第一铲。不料富商这回请的那位风水师不是普通人物，不走寻常路，现场踩盘过后，他掐指算了算，把富商拉到一边，问道：“此地风生水起，稍加改进便是难得的风水宝境，我现在有两个改造方案供你选择。”
“第一，把你的小区建成属于所有住户的风水宝境，凡是入住小区里的人都能受惠。”
“第二，把你的小区建成独属于你一个人的风水宝境，住在里面能使你身康体健，益寿延年，运气好的话说不定还有返老还童的功效！”