资源的浪费。就跟湾湾人建了一个中影影城，可为什么之前也只有古装戏？历史剧？为什么香江人拍都市剧不去湾湾？不就因为湾湾只有中影影城这一个‘不可替代资源’、配套却没跟上么？
说到底，不可替代资源只是一个引流的，就像一家店，有一个别的店买不到的独门好货，能把客人吸引过来。但客人来了之后，优秀的商家还是要想办法千方百计让客人在你家一站式购物搞定。
而不是客人只专程赶到你这儿买独门好货，买完之后依然跑去别家百货大楼，把其他日常大路货买齐，那样就太浪费客流量了。
我也是今年才想清楚——兰亭影城弄了两三年了，咱这个‘独门绝活’算是在圈子里立起来了。但是，我要把这边的文创产业生态打造成‘东方好莱坞’，这时候就要补其他大路货。
所以，我们也需要港片里阿sir们的油麻地警署、需要立法会大楼、需要香江高法、需要九龙冰室。高档酒店，就算住不满，我至少要有一座，只要是一座，哪怕拿来取景都好，那就亏不到哪里去的。
我现在，还在规划不少娱乐设施和特色街区。未来，我要在钱塘促成开内地第一家麦当劳、第一家肯德基、第一家必胜客、第一家星巴克、第一家哈根