房价继续走高。韩国政府想方设法控制楼市的疯涨。当时，有些人由于不能支付过高的房租，甚至选择自尽。首尔市江南区楼价上涨得最快，造出了“江南不败”这个词，很多人相信江南区的房价不会跌只会涨。
“江南区”是首尔市的富人区，也是首尔乃至全国房价最高的市区。最近两年，江南区公寓价格平均上涨了百分之五十三，平均每坪达到三千万韩元，相当于七万元人民币。在江南区买个三十坪中户型的公寓动辄要十亿韩元。一年多时间，江南区十亿韩元以上的公寓增加了一倍以上，每平方米合人民币十几万元的豪宅比比皆是。韩国流传着“江南不败”的神 话，意即在江南区投资买楼只赚不赔，甚至有政府都难敌“江南不败”的说法。
而江南区房价最疯涨的时期就是今年和明年。尤其是明年，江南的豪宅一个星期涨十万元人民币也是经常听到的故事。当时很多人羡慕在江南拥有住房的人：第一，居住条件好，第二，房价涨得让房主高兴坏了，房价一个月的涨幅接近一年的薪水。
虽然韩国政府努力进行了调整，但即便是到了二零零七年五月，首尔市房屋平均价格是每平方米三万元，而要知道，三点三平方米等于一坪。
换句话说，一坪差不多