山公园这一业态实则算不得什么新鲜概念，西方国家很早就已经形成完整的产业链改造流程，国内也已经有数批大大小小规模和量级的矿山公园开放，但机会就在于国内几乎所有的矿山公园都是由国家建造改善而成的以矿山遗迹和生产遗迹体验与欣赏为主的项目，这类项目费时耗力且不具备盈利点。
最大的问题并不在于业态的构思，须知富有创造力的设计和现代化的基建都需要大量的产业资金运转，单从ms目前的资产状况是根本不足以支撑如此庞大并周期漫长的项目，一定是需要对外公开募资的，孟星河在简单梳理项目前景之后花了大量篇幅去讲生态地产基金的可行性和操作预案。