江创业园外，再打造一个新的经济增长点，这个增长点不仅要能够给汉东新区带来土地出让金的收入，而且还要形成自身的造血能力，为汉东新区的发展提供新的支撑。
卖房子，只能带来一次性的收入，无法对这个地区的繁荣与发展提供更多助力。
在任平生对高维诚的承诺中，国博园地块未来的建设里，住宅只占其中不到三分之一的份额，更多的土地将用于文创园和商业综合体的开发，这些设施不仅能够带来源源不断的人流和物流，还会给地方财政带来充沛和稳定的税收，而且能够带动邻近地块的价值上升。
做商业地产，才是任平生真正的目标。
商业地产是开发各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，有别于住宅地产以出售获利为主的盈利模式，商业地产不仅要面对商铺的业主（租户），而且还要做好商圈环境的设计和经营，是一项复合型的地产经营模式，对于开发商的实力和经验要求很高。
但其时，国内地产开发商对于商业地产的理解还很浅薄。汪健林的万德广场才开了12家，正陷入与商户的经济法律纠纷中；潘实逸的soho中国虽然打着soho的旗号，但其实做的还是盖房子卖房子的行当