龙腾地产这帮建房子的人才，确是将工业园建得很漂亮，但在招商引资方面却做得一塌糊涂。
这耗资数亿。占地近7000亩的工业园，扬言要打造电子电器的产业基地。结果电子电器的企业没引进来几家，反而让荒草成了主角，成为了流浪猫狗的聚集地。
这虽然跟山河市的经济停滞有关，但是龙腾地产自身也犯不了少错误。
首先，他们忽视了有关电子电器产业线向劳动力更廉价的内地转移的事实，对工业园进行了错误的定位；其次，他们低估了来自周边市县园区的竞争，进驻成本明显高于同地区三成；最后，则是没有成功选取一间能产生明星效应的电子电器企业。
史记中有记载：以周太王从梁山止岐下。一年而所居成聚，二年成邑，三年成都。
这话中的意思是：周太王(周朝先祖)迁到岐山，一年之后成了村落。两年之后成了城邑，三年之后成了都市。虽然话中有夸张的成分，但是却证明了核心领导者的重要性。
工业园是否能够迅速发展起来，这跟明星企业有很大的关系。不要说，一个园区要寄托于一间明星企业，就算是一个城市。同样是如此。
德国的吕塞尔斯海姆，一座并不算太出名的小城市，但