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收购仙童香江工厂的事情由陆元腾负责，霍尔尼通过私人关系先行探底，仙童现任总裁霍根已经给出了底价的音头，霍尔尼自然最关心此事，毕竟他去香江就是负责改造并运营这家晶圆厂的。
仙童香江工厂同样位于观塘，靠近观塘码头，是单层建筑，占地13万平方米，目前拥有双极半导体生产线两条，熟练工人1000名，管理和技术人员60多人。
如果说现在最有价值的，当然是这些管理技术人员和熟练工人，两条生产线也有相当一部分设备能够保留下来，土地价格反而不是那么引人注意。
但张恒知道，最晚到70年代末，观塘的工业土地就会告罄，这时候一座13万平方米的厂房的价值就不可估量了，往上翻建两到三层就能满足生产扩大的需求。
更别说到21世纪后，因为香江电子、玩具和服装业的不景气，加上屯门工业区的新开，观塘工业厂房会大部分改建成商业和住宅楼宇，那时候观塘住宅单价将超过8万每平米。
按照港府规定的最高容积率，这块地至少可以建造7万平米住宅，市值将超过60亿港币。
这些钱到时候张恒不一定看得上，可一块能够扩容的土地对于大恒来说很重要